Рынок строительства 2025: инфраструктурные нацпроекты разогнали рост
Несмотря на слабую конъюнктуру, строительство в РФ продолжает расти за счёт бюджетных вливаний в инфраструктуру.
В январе–июне 2025 года объём выполненных работ увеличился на 4,3% год к году, до 7,34 трлн руб. (в сопоставимых ценах) против +2,4% годом ранее. Минстрой добавляет: на 4 августа в стране строится 118,4 млн кв. м жилья (+2,5% год к году).
Где прибавили, где просели
Лидеры по темпам: Северо-Запад +7% (до 728,6 млрд руб.), Центр +6,9% (до 1,92 трлн руб.), Сибирь +5,8% (до 843,9 млрд руб.), Дальний Восток +5,4% (до 693 млрд руб.). Снижение зафиксировано на Юге –6,3% (до 547,5 млрд руб.), в Приволжье –2,5% (до 1,16 трлн руб.), на Урале –0,5% (до 996,9 млрд руб.), на Северном Кавказе –0,3% (до 285,7 млрд руб.).
Драйвер — нацпроекты и бюджет
Рост дают крупные инфраструктурные программы. В 2025-м финансирование нацпроекта «Инфраструктура для жизни» увеличено на 49%, до 1,17 трлн руб. (к суммарным программам-предшественницам 2024-го). Всего в 2025 году стартовали 19 новых нацпроектов с федеральным финансированием почти 5,8 трлн руб. Стройкомпании смещают фокус к производственным объектам, логистическим хабам, складам и энергетике.
Коммерческая недвижимость и склады
По оценке CMWP, ввод офисов в Москве вырастет на 28%, до 730 тыс. кв. м, складов в Москве и области — на 6,2%, до 1,7 млн кв. м. Nikoliers ожидает по России рекорд по логопаркам — 7,8 млн кв. м (+70% год к году).
Жильё тормозит
В I полугодии построено 52,15 млн кв. м жилья (–2% год к году). Продажи у застройщиков — 10,6 млн кв. м (–26%), запуск новых проектов — 17,7 млн кв. м (–23%) по данным «Дом.РФ».
Прогноз
При текущих тенденциях объём строительных работ в регионах по итогам 2025 года может прибавить 3–4%, до 18,6–18,9 трлн руб. Темпы будут выше, чем в 2024-м (+2,1%), но ниже пиков 2021–2023 (7–9% в год). Смягчение ключевой ставки создаёт лучшие условия для запуска отложенных проектов; девелоперы намерены воспользоваться отложенным спросом.